Закон о долевом строительстве остается экзотикой |
С момента вступления в силу 214-го закона о долевом строительстве Санкт-Петербург потерял около 15% потенциальных инвестиций в строительстве. Об этом на круглом столе "Большой законодательный обход" заявил генеральный директор Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" Алексей Белоусов. Он уточнил, что эти данные был получены в ходе опроса крупнейших строительных компаний города.
>
> По словам Алексея Белоусова, в настоящее время по данному закону на рынке работают единицы. "Документ был принят с целью защиты прав дольщиков и одновременно поставил строительные компании в крайне невыгодные условия, - пояснил он. - В результате по 214-му закону строят единицы, а большинство использует другие схемы, опасаясь рисков, которые могут привести к банкротству даже крупную состоявшуюся компанию".
>
> В качестве предложения по разрешению ситуации Алексей Белоусов назвал необходимость внесения в закон поправок. В Ассоциации "Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада" они уже разработаны и ждут своего часа - момента, когда к работе приступит 5-й созыв Госдумы РФ.
>
> Задача поправок - найти баланс между интересами дольщиков и строительных компаний. К примеру, предлагается во избежание "необоснованного обогащения" участника долевого строительства выплачивать неустойку исходя из уплаченной суммы, а не всей цены договора. В случаях, когда задержка строительства связана с неправомерными действиями (бездействием) органов власти (в т.ч. издание и изменение нормативно-правовых актов), исчисление неустойки, в соответствии с поправками, должно исчисляться с необходимым временным смещением.
>
> Кроме того, поправки предусматривают значительное снижение размеров неустойки для случаев, когда задержка строительства не связана с нецелевым использованием средств, а обусловлена реальными рыночными обстоятельствами (нарушение обязательств поставщиков строительных материалов и т.д.). Предлагается также предусмотреть различные гарантийные сроки в отношении, с одной стороны, конструкций зданий и иных характеристик их надежности и безопасности, а с другой - элементов отделки и оборудования объекта долевого строительства.
>
>
>
|
|
|
|
